Villas 123 m² à Carcès 83570
410 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 51354_83_277
Résumé
CARCES - Quartier en pleine nature + à 5 min du centre ville en voiture, 2 maisons sur une grande parcelle avec piscine.
Description
Sur la commune de CARCES, nous sommes enthousiastes de vous présenter un bien rare sur le secteur offrant deux unités distinctes d'habitation !
Une construction des années 70, toute modernisée, offre une Maison avec un grand double séjour salon/salle à manger avec une cuisine toute aménagée et une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain et WC séparé. L'agencement de la maison permettrait de créer une deuxième chambre sans difficulté.
Une dépendance (2014) annexe contiguë à la maison est élevée sur la parcelle de terrain. Cette construction offre deux grandes grandes chambres avec chacune une salle d’eau et un dressing aménagé.
L'agencement sur la parcelle serait idéal pour un projet de gîte ... mais également, et cette prestation est encore plus rare, pour bénéficier d'une maison + un atelier indépendant, un local pour recevoir du public ou accueillir des intervenants ou stagiaires.
Le terrain est clos et plat, arboré et fleuri, avec une piscine entourée d’une grande plage en bois. La piscine est bien exposée tout au long de la journée sans problème d'ombre. (PC ok).
La fosse septique est aux normes.
Grandes possibilités de stationnement.
En sus, un garage de 40 m2 est bâti et pourrait certainement être re-destiné.
La maison offre aussi des huisseries en double vitrage alu, 2 terrasses, la climatisation dans l’ensemble des pièces et la fibre.
Cette maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse vous séduira si vous souhaitez un bien sans travaux, prêt à être habité ou loué.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1970
- Rénové en 2015
- 123 m² habitables
- 2100 m² de terrain
- 4 pièces
Détails
- Chambre - 22 m²
- Chambre - 25 m²
- Chambre - 25 m²
- Séjour/Salon - 42 m²
- Vide sanitaire
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets
- Piscine (Pool house)
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 729 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 11/07/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 350,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 900,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023