Villas 168 m² à Saussan 34570

Résumé

En Exclusivité, Très belle opportunité pour cette maison de 168 m² +Véranda 14m² avec piscine, centre de Saussan, sur terrain de 803m²

Description

En Exclusivité, Ce bien est proposé à la vente :
Cette maison de 168 m² est composée :

Au RDC :
un hall d entrée, une superbe cuisine de 13 m², un beau séjour salon de 41m²
un WC séparé, une grande chambre de 14 m² avec une salle de bain de 8 m²
2 autres chambre de 11 m², une salle de douche, une autre chambre de 18m²
une buanderie de 20m²,

Au R+1 :
1 chambre de 14 m² et des combles de 10 m² aménageables en chambre ou
bureau .

Possibilité de stationner de nombreuses voitures.
Et pour compléter ce bien un beau jardin arboré de 803m² avec une piscine sécurisée.

Saussan 1er Village parmi les communes de 500 à 2000 habitants où il fait
bon de vivre en 2024.
Crèche, école maternelle et primaire, aire de jeux, stade, terrains de tennis,
médiathèque, épicerie, dépôt de pain, tabac, presse, cabinet médical, kinés,
et infirmières proche de la maison.
Associations sportives et culturelles : peintures, yoga, musiques, judo, foot...

Supermarchés Super U à Pignan, Intermarché à Fabrègues + construction
d’un Lidl sur la route de Saussan.
Grande zone commerciale Carrefour St Jean de Vedas et clinique récente
Sud de France à 10mn.
Côté pratique : nombreux bus pour le tram à St Jean de Vedas. Proche A9
et A75 sans les inconvénients. Proche de la mer sans embouteillages pour
Palavas et Aresquiers (15min).
Nombreuses balades à pied ou en vélo.
Nombreuses animations festives et traditionnelles toute l’année.
Lieu de culte : messe à l’église de Saussan tous les WE.

Prix de vente : 654 500 € (honoraires compris)
Revenu annuel d’environ 2500€ (panneaux photovoltaiques).

Aucun travaux
A visiter sans tarder, bien rare !
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Visite virtuelle sur demande
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Votre conseiller Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• 168 m² habitables
• 803 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 5 m²
• Cuisine - 13 m²
• Séjour/Salon - 41 m²
• Dégagement - 5 m²
• Chambre 1 - 14 m²
• Salle de Bain Chambre 1 - 8 m²
• WC - 1 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• Salle de douche - 5 m²
• Chambre 4 - 18 m²
• Chambre 5 - 14 m²
• Dégagement - 2 m²
• Buanderie - 20 m²
• Véranda - 14 m²
• Comble aménageable : Chambre, Bureau, ... - 10 m²
• Terrasse - 25 m²
• Abris Vélo, Moto, ... - 7 m²
• Local technique, Atelier ... - 10 m²
• Abri Voitures - 30 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 4

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique
• Aspiration fermée