Villas 190 m² à BAILLARGUES 34670

Résumé

À Vendre – Maison d'Architecte en Première Ligne sur le Golf de Montpellier Massane à Baillargues

Description

Découvrez cette magnifique maison d’architecte, idéalement située en première ligne du prestigieux golf de Montpellier Massane, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et vues imprenables.
Caractéristiques principales :
• Surface terrain : 676 m² paysagé
• Piscine : 9,5 m x 4 m
• Terrasses : 45 m² offrant une vue dégagée sur le golf
Description intérieure :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Un vaste séjour/salon lumineux,
• Une cuisine ouverte entièrement équipée,
• Une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin, la piscine et le parcours de golf,
• Une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche, un dressing et une chambre,
• Un WC séparé avec lave-mains,
• Un grand placard de rangement.
🔹 À l’étage :
• Deux belles chambres, dont une avec une terrasse privée vue sur le golf,
• Une salle de douche avec WC.
🔹 Sous-sol (R-1) :
• Un cellier,
• Un grand garage,
• Une chaufferie,
• Un local technique pour la piscine,
• Une cave avec accès au vide sanitaire sous toute la maison.
Atout supplémentaire :
Un appartement indépendant de type T2, avec une entrée séparée, comprenant :
• Une cuisine ouverte,
• Un séjour spacieux,
• Une salle de douche,
• Une mezzanine de 10 m², idéale pour un espace nuit ou bureau.
Les plus de cette propriété :
✔ Emplacement privilégié en bordure du golf,
✔ Beaux volumes et architecture moderne,
✔ Environnement calme et verdoyant,
✔ Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et élégance à quelques minutes de Montpellier.
À visiter rapidement !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au :
07 67 22 51 56 ou par e-mail à bruno.veillon@123webimmo.com

Prix de vente : 899 900€ Frais d’agence compris
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Visite virtuelle sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 2000
• 190 m² habitables
• 676 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• SEJOUR / CUISINE / ENTREE - 60 m²
• DRESSING - 6.5 m²
• SALLE D'EAU - 6.7 m²
• WC - 1.75 m²
• JARDIN - 696 m²
• CHAMBRE 1 - 12.5 m²
• CHAMBRE 2 - 14 m²
• PLACARD CHAMBRE 2 - 1.15 m²
• TERRASSE CHAMBRE 2 - 6.3 m²
• VERANDA - 19 m²
• APPARTEMENT - 33 m²
• Terrasse - 45 m²
• Cellier - 8 m²
• Cave - 6 m²
• Local Technique - 4 m²
• Garage - 40 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 3

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique
• Aspiration fermée
• Adoucisseur