Villas 190 m² à BAILLARGUES 34670

Résumé

En exclusivité, très belle opportunité pour cette maison de 190 m² + (Garage+Cellier+Cave) de 70m²

Description

Ce bien est situé au fond d’une impasse au calme en première ligne au Golf de Massane sur un terrain de 676m².
Cette maison d’architecte de 2000 est composée d’une maison principale d’environ 167m² et d’un appartement indépendant de 33m² pouvant être relié à la maison
Au RDC : Vue sur le golf et la piscine : Un séjour-salon de 47m², une belle cuisine de 12m² ouverte sur le séjour, une véranda de 20m², un wc séparé, placards et une suite parentale avec chambre, dressing, et salle de douche.
Au R+1 : 2 belles chambres, une salle de bain avec wc.
Tout le confort avec une pompe à chaleur pour le plancher chauffant du RDC et les radiateurs à fluide au R+1, Climatisation réversibles dans 2 chambres et le Séjour, adoucisseur, aspiration centralisée, système d’alarme, arrosage automatique relié au bas-rhône
Il y a aussi un beau garage de 37 m² pour 2 voitures, un cellier, une chaufferie et une grande cave
Pour compléter ce bien un beau jardin arboré de 676m² avec une piscine de 9,5x4m
L’appartement peut se louer très rapidement aux golfeurs en sport étude
Le domaine de Massane est sécurisé, avec terrains de tennis, proche de l’école Bilingue Internationale, de la gare TER qui relie Baillargues à Montpellier en 8min, proche de l’A709, proche de l’aéroport 12min et proche des plages 15min
Baillargues est un village idéalement situé.
Crèche, écoles maternelles et primaires, cabinets médicaux, infirmières, kinés, Intermaché, Intermarché, boulangeries, tabac, presse,...
Prix de vente : 899 900 € (honoraires compris)
A visiter sans tarder, bien rare !
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Visite virtuelle et Photos complémentaires sur demande
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Votre conseiller Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 3
• Construit en 2000
• 190 m² habitables
• 676 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 5 pièces

Détails

• CHAMBRE 1 - 12.6 m²
• DRESSING - 3.65 m²
• SALLE D'EAU - 7 m²
• WC - 2.4 m²
• JARDIN - 696 m²
• SEJOUR / CUISINE / ENTREE - 59 m²
• CHAMBRE 2 - 14.1 m²
• CHAMBRE 3 - 14.3 m²
• Salle de douche - 4.6 m²
• VERANDA - 20 m²
• APPARTEMENT - 33 m²
• Terrasse - 45 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 3

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique
• Aspiration fermée
• Adoucisseur