Villas 90 m² à Salon-de-Provence 13300
530 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 44504_13_185
Résumé
Splendide villa de type 4 sur Salon-Ouest, avec son grand garage et sa piscine au calme et sans vis à vis.
Description
Découvrez cette magnifique villa de 90 m2 située à Salon de Provence-ouest, idéalement placée à proximité de toutes les commodités. Cette charmante maison de 4 pièces bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une tranquillité absolue et aucune vue directe sur les voisins.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-salle à manger traversant de 45 m2, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine équipée de qualité. En montant quelques marches, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
Cette villa est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également tout le confort dont vous avez besoin, avec la climatisation réversible pour les chaudes journées d'été et un poêle à bois pour les soirées d'hiver. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage double de 45 m2, aménageable et communiquant avec l'intérieur de la maison.
Construite en 2003, cette villa individuelle bénéficie d'une exposition nord-sud, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain clos de 635 m2, sans vis-à-vis, offre un espace extérieur convivial avec une piscine et un pool-house, idéal pour vous détendre et profiter de moments de baignade en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le jardin arboré et l'accès à l'eau du canal de Craponne, un véritable atout supplémentaire.
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Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 2003
- 90 m² habitables
- 635 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 4 pièces
Détails
- Chambre - 13 m²
- Chambre - 12 m²
- Chambre - 12 m²
- Garage - 45 m²
- Cuisine équipée
- Vide sanitaire
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
- Piscine (Pool house)
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 29/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 804,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 088,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021